Budowa czy kupno jakiejkolwiek nieruchomości nigdy nie jest niczym prostym, bowiem siłą rzeczy musi to stanowić poważne obciążenie dla naszego budżetu – niezależnie od tego, czy mówimy tutaj o naszym nowym miejscu do życia czy też o zbudowaniu jakiegokolwiek obiektu dla swojej firmy. Z tego też powodu trudno byłoby raczej dziwić się temu, że tak dużą popularnością cieszą się aktualnie najróżniejsze usługi kredytowe stworzone z myślą o takich właśnie sytuacjach. Dobrą wiadomością jest to, że odznaczają się one ogromnym zróżnicowaniem, dzięki czemu właściwie zawsze będziemy w stanie znaleźć wśród nich coś idealnie pasującego do naszych potrzeb. Fakt, korzystanie z takich kredytów często wiąże się z pewnym ryzykiem, bowiem nierzadko jest to spore zobowiązanie finansowe zaciągane nawet na kilkadziesiąt lat; niemniej jednak dla niektórych osób jest to właściwie jedyne rozwiązanie pozwalające na kupienie odpowiedniej dla siebie nieruchomości.
Kupowanie mieszkania na kredyt
Wzięcie kredytu mieszkaniowego nie jest niczym nowym – spora część ludzi, szczególnie tych młodych decyduje się na coś takiego. Podstawowym mankamentem o jakim koniecznie musimy tutaj pamiętać jest fakt, że kredyty takie udzielane są nawet na kilkadziesiąt lat, przez co decydując się na nie staniemy się przywiązani do danej nieruchomości praktycznie na większą część naszego życia. Z drugiej strony warunki współpracy potrafią przy nich być bardzo korzystne, zaś same banki oferują nam przy tym liczne udogodnienia. Zacznijmy jednak od początku: w większości przypadków w ramach takiego kredytu bank przelewa określoną kwotę na nasze konto, za którą mamy dokonać zakupy mieszkania – czasami bank wykonuje przelew bezpośrednio do developera. Sam proces przyznawania nam takiego kredytu może być niestety nieco skomplikowany. Musimy przede wszystkim wykazać odpowiednią zdolność kredytową, na którą składa się zazwyczaj szereg różnych czynników. W grę wchodzi tu nade wszystko nasza ogólna sytuacja finansowa; bank będzie wymagał od nas przedstawienia szeregu zaświadczeń dotyczących naszego aktualnego zatrudnienia oraz wysokości zarobków. Bierze się pod uwagę także stabilność naszej pracy – jeśli w najbliższej przyszłości jesteśmy zagrożeni zwolnieniem, to prawdopodobnie nie będziemy mogli otrzymać takiego kredytu. Oczywiście, osoby pożyczające pieniądze na takie cele nie mogą w danym momencie posiadać żadnych innych zobowiązań finansowych; oprócz tego sprawdzana jest nasza historia kredytowa, zatem jeśli w przeszłości nie wywiązywaliśmy się z naszych długów terminowo, to może się to okazać sporą przeszkodą. Dodatkowo musimy dostarczyć do banku szereg dokumentów dotyczących interesującej nas akurat nieruchomości.
Same warunki współpracy często są tu ustalane indywidualnie dla każdego kredytobiorcy przy wzięciu pod uwagę szeregu czynników. Oprocentowanie zależy na przykład od wysokości naszego wkładu własnego, czasu kredytowania czy wysokości rat. Warto zwracać tutaj uwagę na liczne udogodnienia oferowane przez banki, o których powiedzieliśmy już wyżej. W wielu przypadkach będziemy mogli skorzystać na przykład ze specjalnych wakacji kredytowych, czyli możliwości wstrzymania spłacania rat na pewien czas, bez podawania żadnego konkretnego powodu. Musimy także zwracać uwagę na możliwość spłacenia całego kredytu przed terminem bez żadnych dodatkowych opłat – wbrew pozorom nie jest to wcale tak oczywista sprawa. Bardzo pomocne przy wybieraniu odpowiedniej dla siebie oferty mogą być różnego rodzaju kalkulatory kredytowe, które bez problemu znajdziemy aktualnie w internecie.
Tak wiele wymagań stawianych tu przed kredytobiorcami sprawia, że nieco młodsze osoby dopiero zaczynające swoje dorosłe życie mogą mieć trochę problemów z uzyskaniem takiego kredytu. Z tego też powodu warto zainteresować się specjalnym rządowym programem „Mieszkanie dla Młodych”, który będzie tutaj bardzo pomocny. Korzystając z niego możemy otrzymać dopłatę do naszego kredytu w wysokości nawet 20% wartości mieszkania; oprócz tego banki znacznie przychylniej będą wówczas patrzyły na współpracę z nami. Z programu mogą skorzystać zarówno rodziny jak i osoby samotne przed 35 rokiem życia; mieszkanie jakie kupujemy na taki kredyt musi pochodzić z rynku pierwotnego i być naszą pierwszą nieruchomością.
Pożyczka na budowę domu
Na rynku finansowym wiele ciekawych dla siebie ofert znajdą także osoby zainteresowane zbudowaniem nowego domu. Na samym początku warto zapoznać się tutaj z rzeczami takimi jak pożyczka na ziemię – w końcu zakup odpowiedniej dla siebie działki sam w sobie stanowi niemały wydatek. Pożyczki na budowę domu są dość szeroką kwestię, bowiem mogą zakładać przekazanie nam pieniędzy na wiele różnych celów. Najczęściej zaciąga się je na zakup materiałów budowlanych, choć niektóre z nich pokryją także inne koszty z tym związane. Pod wieloma względami usługi takie są nieco podobne do kredytów mieszkaniowych; również i tutaj przekazuje się nam spore sumy pieniędzy na dość długi czas, a ponadto musimy przejść przez spore formalności zanim bank podejmie decyzję o nawiązaniu z nami współpracy.
