Wybudowanie własnego domu według przygotowanego wcześniej samodzielnie projektu to marzenie wielu osób. Niestety, tak trudno pokusić się na jego realizację, a ograniczeniem najczęściej bywa kwestia finansowa – bo przecież kto może sobie pozwolić na wydatek w postaci kilkuset tysięcy złotych za jednym razem? Z pomocą przychodzą natomiast kredyty budowlane. Warto z nich skorzystać, gdyż to właśnie one pozwalają na cieszenie się znakomitymi efektami bez znaczącego martwienia się o koszty. Jak ubiegać się o pożyczkę na dom? Jaką ofertę wybrać? Jak spłacać dług?
Pierwsze kroki
Osoby, które wcześniej ubiegały się o kredyt hipotetyczny lub osoby, które posiadają znajomych lub członków rodziny posiadających z tym rodzajem kredytu coś wspólnego, na pewno dostrzegą wiele wspólnego między nim a cechami, jakie posiada pożyczka na dom. Mówiąc ogólnie, zasady ubiegania się o nie są bardzo podobne i różnią się od siebie tylko i wyłącznie jednym elementem – kompletem dokumentów, jaki trzeba przedstawić.
Każdy bank lub firma zajmująca się oferowaniem pożyczki sprzyjającej budowie własnego domu może posiadać własne wymagania, które zauważa się przede wszystkim podczas szczegółowej analizy oprocentowania, warunków spłacania rat czy wielkości udzielanej pożyczki. Warto zapoznać się z przynajmniej kilkoma ofertami, korzystając między innymi z internetowych wyszukiwarek i porównywarek pożyczek. To zadziwiające, ile w ten sposób w bardzo krótkim czasie można się dowiedzieć. Poszczególne porównywarki zestawią ze sobą przynajmniej kilka interesujących ofert, różniących się od siebie poszczególnymi parametrami. W ten sposób na pewno nie będzie najmniejszego problemu ze zdecydowaniem się na ten, który pod każdym względem przedstawia się wręcz idealnie.
Warunki ubiegania się o pożyczkę na dom
Warunków, jakie trzeba spełnić, ubiegając się o skorzystanie z wszystkich możliwości pożyczki na rozpoczęcie budowy własnego domu, jest naprawdę całkiem sporo. Co gorsze, nieustannie zmieniają się one i dlatego tak bardzo ważne okazuje się śledzenie na bieżąco poszczególnych zmian oraz analizowanie tendencji. W ten sposób można uniknąć wielu przykrych niespodzianek, które mogłyby prędzej czy później pojawić się podczas realizowania planu budowy.
Bardzo ważne okazuje się przedstawienie wszystkich stosownych i wymaganych dokumentów. Tylko i wyłącznie dostarczenie bankowi całego kompletu papierów sprawia, że potencjalny kredytobiorca może ubiegać się o skorzystanie z wszystkich opcji, jakie oferuje mu odpowiednio dobrana pożyczka na dom. Dokumenty, o których na pewno w każdym przypadku trzeba pamiętać, to:
- wniosek kredytowy – powinien być odpowiednio wypełniony, ze szczególnym uwzględnieniem przemyślanej wartości kredytu, jaki chciałoby się otrzymać. Wniosek kredytowy bardzo często można pobrać na oficjalnej stronie banku, lecz nic nie stoi na przeszkodzie, aby otrzymać go także w jednej z wielu jego placówek stacjonarnych.
- zaświadczenie potwierdzające aktualne dochody – tylko i wyłącznie w ten sposób bank jest w stanie realnie ocenić, czy osoba, która wnioskuje o uzyskanie kredytu na dom, jest w stanie regularnie i bez problemów spłacać jego poszczególne raty.
- zaświadczenie o posiadaniu stałego miejsca pracy – ten dokument jest wystawiany przez pracodawcę w przypadku, gdy osoba ubiegająca się o kredyt pracuje dla niego w oparciu o umowę o pracę. Celem tego dokumentu jest przede wszystkim potwierdzenie, że zainteresowana osoba posiada stałe źródło dochodu.
- dokumenty potwierdzające posiadanie własnej firmy – chodzi tu nie tylko o zeznania PIT, które zostały złożone do urzędu skarbowego w ciągu ostatnich lat, lecz także o umowy zawarte z klientami, a także wyciągi bankowe.
Dokumentów, które należy przedstawić, ubiegając się o skorzystanie z możliwości, jakie oferuje jakakolwiek pożyczka na dom, jest zdecydowanie więcej. Warto wcześniej zapoznać się z wymaganiami konkretnego banku, żeby upewnić się, że jest się w stanie uzyskać je wszystkie na czas.
Spłacanie otrzymanej pożyczki
Po dostarczeniu wszystkich wymaganych dokumentów oraz uzyskaniu pozytywnej odpowiedzi ze strony banku można liczyć na to, że pożyczka bardzo szybko pojawi się na wskazanym koncie bankowym. Bardzo często udzielana jest ona przez bank w całości, jednak można także zdecydować się na jej uzyskiwanie w systemie ratalnym – nie ma w tym zakresie jakichkolwiek przeciwskazań. Spłacanie pożyczki w obu przypadkach odbywa się tak samo, a wszystkie warunki dotyczące pokrywania wartości poszczególnych lat zawsze opisywane są szczegółowo w podpisywanej przez obie strony umowie. Najczęściej pożyczkobiorca decyduje się na spłacanie rat każdego miesiąca. Mogą charakteryzować się one odpowiednią wartością, zależną oczywiście od jego aktualnego źródła dochodu, jednak najczęściej wynoszą kilkaset złotych, a okres spłacania ich może wynosić nawet kilkadziesiąt lat.
Pożyczka na dom daje wiele możliwości i, co najważniejsze, potrafi spełnić wymagania i marzenia tak wielu osób. Decydując się jednak, warto wcześniej zapoznać się z wszystkimi jej wymaganiami i warunkami, aby następnie uniknąć jakichkolwiek przykrych niespodzianek.
