Posiadanie własnej działki daje ogromne możliwości. Niestety, rzadko kto może sobie na nią pozwolić. Koszty, jakie trzeba ponieść za metr kwadratowych podaje się w tysiącach złotych, a gdy mowa o kilkuset metrach… wtedy pojawiają się ogromne wydatki! Z pomocą przychodzą banki, które przedstawiają zainteresowanym klientom coraz bardziej interesujące oferty, które w większym czy mniejszym stopniu spełniają ich wymagania. Jak starać się o kredyt na działkę? Jakie warunki trzeba spełnić? Co tak właściwie potrafi on zagwarantować? Możliwości jest sporo, lecz wątpliwości zdecydowanie więcej – czas je rozwiać raz na zawsze.
Czym jest kredyt z wkładem własnym i dlaczego większość banków preferuje właśnie takie rozwiązanie?
Przeglądając oferty prezentowane przez wiele banków, można zauważyć, że często oferują one kredyty na działkę tylko i wyłącznie z wkładem własnym. Czym tak właściwie jest on i dlaczego odgrywa on tak ważną rolę? Odpowiedź jest prosta: nikt przecież nie chciałby pożyczyć kilkuset tysięcy złotych osobie niewypłacalnej, która następnie posiadałaby problemy z wywiązaniem się ze wszystkim zasad zawartych w podpisanej przez obie strony umowie. Banki również chcą ograniczyć swoje ryzyko. Właśnie dlatego wiele przedstawianych przez nich ofert wymaga wkładu w postaci określonego procenta pożyczki od osoby zainteresowanej nią. Wartość ta może być większa lub mniejsza. Bardzo często jednak wynosi na przykład 40 procent. Jeżeli chodzi o kredyt na działkę, jest to kwota bardzo duża, często wynosząca nie tylko kilkadziesiąt tysięcy złotych, lecz nawet kilkaset tysięcy złotych.
Wiele banków, widząc, że zainteresowanie kredytami na działkę wymagającymi wkładu własnego z roku na rok maleje, starają się redukować wartość pieniędzy, jaką muszą najpierw wpłacić potencjalni klienci. Bardzo często zauważa się oferty z koniecznością wniesienia wkładu własnego o wartości 30, 20 czy nawet 10 procent. Można też spotkać się z propozycjami kredytu bez wkładu własnego, jednak w takim przypadku trzeba liczyć na zdecydowanie więcej procedur. Bardzo dobrym sposobem jest zabezpieczenie zakupionej działki nieruchomością, która w przypadku niewywiązywania się z zasad umowy przez klienta przechodzi w ręce banku zajmującego się udzielaniem kredytu.
Wymagane dokumenty
Ubieganie się o kredyt na działkę wiąże się z koniecznością zwracania uwagi na wiele formalności – w końcu w grę wchodzą naprawdę wysokie kwoty. O tym, jakie dokumenty powinna przedstawić każda zainteresowana osoba, decyduje przede wszystkim bank. Jest jednak kilka istotnych papierów, które w każdym przypadku są wręcz niezbędne. Jeżeli interesuje Cię opcja skorzystania z kredytu mającego na celu udostępnienie Ci możliwości zakupu własnej działki, zapoznaj się z nimi już teraz i zacznij kolekcjonować je tak szybko, jak tylko jest to możliwe. Unikniesz w ten sposób wielu utrudnień w przyszłości i zapomnisz o wykonywaniu wszystkiego na ostatnią chwilę, co na pewno nie prowadzi do niczego dobrego.
Jakie dokumenty wymagane są od klienta zainteresowanego kredytem na działkę?
- odpis z Księgi Wieczystej nieruchomości,
- akt notarialny potwierdzający zainteresowanie klienta daną działką (może to być dokument potwierdzający sprzedaż lub dokument, który przygotowuje się podczas omawiania wszystkich szczegółów),
- dokument, który potwierdzi, że dana działka nadaje się do bezproblemowego zagospodarowania w taki sposób, w jaki życzy sobie skorzystać z niej zainteresowana osoba,
- kopia mapy ewidencyjnej,
- dokładny wypis z ewidencji gruntów,
- dokumenty dodatkowe – na przykład umowa darowizny, jeżeli została zawarta, a także inne dokumenty określone przez bank (dobrze dopytać się tak szybko, jak tylko jest to możliwe, żeby następnie móc zagwarantować sobie trochę więcej czasu na skolekcjonowanie potrzebnych dokumentów).
W poszukiwaniu najciekawszej oferty – nie wszystko musi być tak skomplikowane!
Chociaż mogłoby wydawać się, że warunki ubiegania się o przyznanie kredytu na działkę są dość skomplikowane (w końcu wymagają przedstawienia wielu dokumentów i często wymagają także wkładu własnego), rzeczywistość pokazuje, że jest wciąż przynajmniej kilka całkiem interesujących ofert, które bez najmniejszych problemów mogą sprostać potrzebom nawet bardzo wymagających i wiele potrzebujących ofert. W jaki sposób rozglądać się za najciekawszą ofertą?
Wykorzystaj internet jako znakomite źródło informacji. To właśnie na poszczególnych stronach, do których umożliwia Ci on dostęp, znajdziesz szereg przydatnych wskazówek. Bardzo doceniane są przede wszystkim porównywarki poszczególnych opcji kredytowych. Dzięki nim bez najmniejszych trudności wybierzesz najbardziej interesującą Cię ofertę i będziesz mieć pewność, że na pewno korzystasz z tej, która pod każdym względem przedstawia się najlepiej. Możliwości jest całkiem sporo, jednak pułapek coraz więcej – mając przynajmniej podstawową wiedzę z zakresu kredytów na działkę i nie tylko, bez najmniejszego problemu dokonasz pozytywnego wyboru, który zagwarantuje Ci spełnienie marzeń i zakup własnej działki.
