Jak starać się o kredyt na działkę?

Posiadanie własnej działki daje ogromne możliwości. Niestety, rzadko kto może sobie na nią pozwolić. ‎Koszty, jakie trzeba ponieść za metr kwadratowych podaje się w tysiącach złotych, a gdy mowa o ‎kilkuset metrach… wtedy pojawiają się ogromne wydatki! Z pomocą przychodzą banki, które ‎przedstawiają zainteresowanym klientom coraz bardziej interesujące oferty, które w większym czy ‎mniejszym stopniu spełniają ich wymagania. Jak starać się o kredyt na działkę? Jakie warunki trzeba ‎spełnić? Co tak właściwie potrafi on zagwarantować? Możliwości jest sporo, lecz wątpliwości ‎zdecydowanie więcej – czas je rozwiać raz na zawsze. ‎

Czym jest kredyt z wkładem własnym i dlaczego większość banków preferuje właśnie takie ‎rozwiązanie? ‎
‎ Przeglądając oferty prezentowane przez wiele banków, można zauważyć, że często oferują one ‎kredyty na działkę tylko i wyłącznie z wkładem własnym. Czym tak właściwie jest on i dlaczego ‎odgrywa on tak ważną rolę? Odpowiedź jest prosta: nikt przecież nie chciałby pożyczyć kilkuset tysięcy ‎złotych osobie niewypłacalnej, która następnie posiadałaby problemy z wywiązaniem się ze wszystkim ‎zasad zawartych w podpisanej przez obie strony umowie. Banki również chcą ograniczyć swoje ryzyko. ‎Właśnie dlatego wiele przedstawianych przez nich ofert wymaga wkładu w postaci określonego ‎procenta pożyczki od osoby zainteresowanej nią. Wartość ta może być większa lub mniejsza. Bardzo ‎często jednak wynosi na przykład 40 procent. Jeżeli chodzi o kredyt na działkę, jest to kwota bardzo ‎duża, często wynosząca nie tylko kilkadziesiąt tysięcy złotych, lecz nawet kilkaset tysięcy złotych.‎
Wiele banków, widząc, że zainteresowanie kredytami na działkę wymagającymi wkładu własnego z ‎roku na rok maleje, starają się redukować wartość pieniędzy, jaką muszą najpierw wpłacić potencjalni ‎klienci. Bardzo często zauważa się oferty z koniecznością wniesienia wkładu własnego o wartości 30, 20 ‎czy nawet 10 procent. Można też spotkać się z propozycjami kredytu bez wkładu własnego, jednak w ‎takim przypadku trzeba liczyć na zdecydowanie więcej procedur. Bardzo dobrym sposobem jest ‎zabezpieczenie zakupionej działki nieruchomością, która w przypadku niewywiązywania się z zasad ‎umowy przez klienta przechodzi w ręce banku zajmującego się udzielaniem kredytu. ‎

Wymagane dokumenty ‎
Ubieganie się o kredyt na działkę wiąże się z koniecznością zwracania uwagi na wiele formalności – w ‎końcu w grę wchodzą naprawdę wysokie kwoty. O tym, jakie dokumenty powinna przedstawić każda ‎zainteresowana osoba, decyduje przede wszystkim bank. Jest jednak kilka istotnych papierów, które ‎w każdym przypadku są wręcz niezbędne. Jeżeli interesuje Cię opcja skorzystania z kredytu mającego ‎na celu udostępnienie Ci możliwości zakupu własnej działki, zapoznaj się z nimi już teraz i zacznij ‎kolekcjonować je tak szybko, jak tylko jest to możliwe. Unikniesz w ten sposób wielu utrudnień w ‎przyszłości i zapomnisz o wykonywaniu wszystkiego na ostatnią chwilę, co na pewno nie prowadzi do ‎niczego dobrego. ‎

Jakie dokumenty wymagane są od klienta zainteresowanego kredytem na działkę? ‎
‎- odpis z Księgi Wieczystej nieruchomości,‎
‎- akt notarialny potwierdzający zainteresowanie klienta daną działką (może to być dokument ‎potwierdzający sprzedaż lub dokument, który przygotowuje się podczas omawiania wszystkich ‎szczegółów), ‎
‎- dokument, który potwierdzi, że dana działka nadaje się do bezproblemowego zagospodarowania w ‎taki sposób, w jaki życzy sobie skorzystać z niej zainteresowana osoba,‎
‎- kopia mapy ewidencyjnej,‎
‎- dokładny wypis z ewidencji gruntów,‎
‎- dokumenty dodatkowe – na przykład umowa darowizny, jeżeli została zawarta, a także inne ‎dokumenty określone przez bank (dobrze dopytać się tak szybko, jak tylko jest to możliwe, żeby ‎następnie móc zagwarantować sobie trochę więcej czasu na skolekcjonowanie potrzebnych ‎dokumentów). ‎

W poszukiwaniu najciekawszej oferty – nie wszystko musi być tak skomplikowane!‎
Chociaż mogłoby wydawać się, że warunki ubiegania się o przyznanie kredytu na działkę są dość ‎skomplikowane (w końcu wymagają przedstawienia wielu dokumentów i często wymagają także ‎wkładu własnego), rzeczywistość pokazuje, że jest wciąż przynajmniej kilka całkiem interesujących ‎ofert, które bez najmniejszych problemów mogą sprostać potrzebom nawet bardzo wymagających i ‎wiele potrzebujących ofert. W jaki sposób rozglądać się za najciekawszą ofertą? ‎
Wykorzystaj internet jako znakomite źródło informacji. To właśnie na poszczególnych stronach, do ‎których umożliwia Ci on dostęp, znajdziesz szereg przydatnych wskazówek. Bardzo doceniane są ‎przede wszystkim porównywarki poszczególnych opcji kredytowych. Dzięki nim bez najmniejszych ‎trudności wybierzesz najbardziej interesującą Cię ofertę i będziesz mieć pewność, że na pewno ‎korzystasz z tej, która pod każdym względem przedstawia się najlepiej. Możliwości jest całkiem sporo, ‎jednak pułapek coraz więcej – mając przynajmniej podstawową wiedzę z zakresu kredytów na działkę ‎i nie tylko, bez najmniejszego problemu dokonasz pozytywnego wyboru, który zagwarantuje Ci ‎spełnienie marzeń i zakup własnej działki.‎

Skomentuj

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

You may use these HTML tags and attributes:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>